ГлавнаяО компанииУслуги

Техническое заключение конструкций, экспертиза

Техническое заключение инженера-эксперта в области строительства - это документ формата А4 (реже А3). Объем готового Заключения варьируется от 20-30 страниц для мелких объектов (например, окна, двери, стяжки, заливы квартир) до 200-300 листов при комплексных обследованиях технического состояния зданий и сооружений (например, многоквартирных домов или складов, производственных построек).

Состав заключения:
  •  На титульном листе, как правило, указываются исполнители, заказчик, адрес объекта и краткое наименование обследования. Визирует первый лист Директор компании. 
  • Следующий лист - указание номера договора, квалификации эксперта (перечень имеющихся дипломов, свидетельств и сертификатов).
  • Описательная часть. Содержит сведения об объекте обследования (что он из себя представляет). Это может быть обозначение местонахождения объекта или исследуемых конструкций. Вообще, всё то, что эксперт увидел при первичном визуальном осмотре. 
  • После этого идет исследовательская часть, в которой эксперт подробно описывает встречающиеся дефекты, для наглядности приводит материалы фотофиксации, если необходимо, результаты задействованных измерительных приборов (определителей прочности и марки бетона, толщины арматуры, термоанемометров, пирометров, тепловизоров и т.п.). 
  • Расчетная часть. В зависимости от специфики проведенного обследования содержит теплотехнические расчеты, поверочные расчеты конструкций, расчеты пропускной способности вентканалов, труб и т.д. 
  • При необходимости, проектные решения, БИМ-модели, схемы квартир, допустимые проекты раздела домов при выделении доли и многое другой. 
  • Смета. Раздел, который довольно часто содержит в себе Тех.Заключение. Может быть в ФЕР, ТЕР, ТСН или коммерческих расценках. В смете эксперт может рассчитать как реальную стоимость строительно-монтажных работ, так и стоимость восстановительного ремонта и устранения недоделок.
  • Выводы и рекомендации - это тот раздел, который вызывает особый интерес. Ради него, собственно, и проводится вся предыдущая работа, включая выезд на объект. Тут эксперт выдает «резолюцию», в которой четко и ясно указывает, на сколько критичны дефекты, в результате чего возникла та или иная протечка/деформация, определяет категорию технического состояния здания, решение о пригодности/непригодности дома для проживания и т.п. Кроме того, пишет итоговую стоимость возмещения. Данная цифра нередко становится камнем преткновения спора. 
  • Ссылки на действующие нормативы, использованные при обследовании: ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, законы РФ. 
  • Приложения. Тут могут приводиться акты с места осмотра, дефектные ведомости, копии предоставленных заказчиком документов: планы и схемы БТИ, проектно-сметная документация. Неотъемлемой частью приложений есть копии разрешительной документации экспертной компании и дипломы самого эксперта. Как правило, это свидетельства СРО, данные о членстве в различных Палатах, сертификаты, допуски (для опасных объектов и объектов культурного наследства, например).
Наши преимущества
Сертифицированные
специалисты
Согласование
документации
Низкий
уровень цен
Оперативность
исполнения
Комплексный
подход